2020年注定是不寻常的一年，疫情的爆发对各行各业带来深刻影响，房地产业亦不例外。随着疫情逐步控制，市场正在逐渐回暖。在市场回温之际，润泽御府来访量陡增，并取得不俗的热销业绩，表现卓异，为市场带来一抹亮色。在这抹亮色之中，润泽御府精心打造的生活样板间也趁此推出，令业界充满期待，可谓双喜临门。润泽御府成绩斐然的背后，是市场回暖和独栋产品力的双重支撑。

回温市场下，需求暗涌

首先从市场层面来看。从北京住建委二手房网签月度数据来看，2月份全月成交量3629套， 3月份全月成交7848套，4月份全月成交13161套。二手房成交量的增加，预示着住房需求的上升，尤其对改善型住房需求激增。

此次疫情，激发了人们对生命的关注和生活品质的追求。2个多月长居家中的时间，让人们第一次感觉到居住空间，既要满足全家人各自独享空间，如休息、办公、学习，又能满足全家人不同的休闲、娱乐、健身需求。独栋别墅多种产品优势激发了市场对别墅改善性需求。

城市独栋别墅，稀缺至臻

润泽御府位于朝阳北五环，国脉中轴之上，国奥核心板块，承袭贵气，浓荫围抱；周边坐拥包括奥森公园在内的10大公园，坐拥城市中心繁华。

润泽御府作为纯粹独栋别墅，从防疫角度而言，城市密度越低，传播的风险越少，但在3000多万人口的北京，低密度显然是异常奢侈的。润泽御府在坐拥城市高度繁华的同时，却独占一片低密度的区域。每栋别墅，都拥占一方独立天地，是都市中不可多得的生态绿洲。出则繁华，入则宁静，一出一进之间，切换双重境界。值得一提的是，北京市早已没有了低密度土地供应，润泽御府作为最稀缺的低密度城市独栋墅区之一，极为珍贵。

润泽御府独栋别墅360度采光，空间功能强大；独立车库，独立入户，业主自外界至墅区家中，可以做到不与任何人接触；独立的排风和排水系统，不会出现通过公共管道传播病毒交叉感染的现象，家人的安全性得到充分保障。

生活样板间，重磅出新

润泽御府，产品不断精研，最新推出2栋全新生活样板间。样板间的特色，不同于传统市场“秀场”做法，而更源于对顶豪客群生活方式的深刻理解和丰富实践。

此次样板间的打造，是多种反馈渠道的总结实践。营销团队走访了几十位已装修完毕的御府业主，梳理出在别墅装修后的经验和遗憾，即：如果再来一次，一定要弥补的地方，这是来自一线的、实实在在的生活体会。同时，结合御府历年打造样板间的专业经验，酝酿出全新样板间的打造原则：不做吸引眼球的T台秀，而是要成为业主长期生活需要可以借鉴参照的样板。它是一个综合弥补各种遗憾的、积累生活深刻体会的、平时不经意但用时真正重要的各种经验的集合，可谓“源自业主，回归生活”，细节、功能、实用性，都是从丰富生活心得和时间变化扩展需求出发，风格融汇当代前沿风尚，既满足客户的高阶品位，更保障长期居住的生活品质，真真正正地适宜长久栖居。

在此原则指导下，得出润泽御府打造样板间的四项宗旨和方向依据，即：第一居所、终极居所、全生命周期、全家族生活。

既然是第一居所，就要考量长久栖居的所需，摒弃华而不实，做到痛点捕捉。譬如，炫目的样板间，一定会做令人心潮澎湃的室内超大游泳池，令人想象日后奢华雍容的生活。但通过走访总结发现，绝大多数业主游泳需求，并不一定需要在家中满足，润泽御府所配备的“中隐运动中心”，拥有5泳道国标泳池，业主可步行而至，便捷畅享。

相比之下，作为第一居所，业主更迫切的需求是收纳空间，因此御府在每一层、每一个功能空间，都设计了足够的收纳仓储空间，从功能和容量上带来双重满足。从收纳角度而言，可分为三个层级：；一是男女主人超大衣帽间的空间收纳和子女、长辈独立的衣帽存储空间；二为主人的收藏收纳：如藏书、藏品、藏酒等珍藏需求；三是日常杂物用品收纳等。

其次是终极居所，这是业主家族最终择定的家，它需要别墅空间有对时间的考量、变化的考量。比如家族生活中长辈的生活如何考量？怎样更方便？此次样板间，长辈房关键部位特别强化了适老化设计，考虑老年人的身体状态和生活习惯，房间设置在首层，长辈出入别墅，或庭院散步，都极为便捷。此外长辈房配备智能系统，如：一键呼救系统、一键灯光氛围设置、电梯一键呼救，浴室防滑设计等，让长辈生活更便捷。同时，为增加生活便捷性，每一层都设置了直饮水吧台区，随时方便主客使用。

再次是全生命周期。周期意味着人的需求，会随着时间而变化，因此空间的设计、材质的选择及颜色的搭配，也要经受住时间的考验。比如女孩房的设计，在样板装修中不会选择“梦幻公主”类的幼龄化的风格，因为孩子会成长，配色和风格需要考量孩子长时间相适宜的方案。时间，会成为设计的一个因素。此外，在长辈房、女孩房、主人房等都预留了多功能的空间，随着年龄增长、时间的推移，家具配饰、功能扩展也可随之变化，与时光共成长。

最后是全家族生活。全家族，尤其是经疫情时长居在家，最重要的是与家人的相处时间，需要有充足与家人的共享空间，需要考虑到不同成员、不用功能的空间使用，从长辈、孩子到男女主人，既要有不同的独享私属功能设置，又需要有共同交流、共同生活的空间。在空间布局上，首层礼仪会客空间，以礼待客和长辈居住为重点，二层家族私享空间，是主人及男、女孩房的全套房起居休息之处，花园层集合了餐厨、宴饮、欢聚空间，娱乐层则是观影、健身、收藏、赏酒的所在。

在花园层中临近庭院，设置餐厨空间与家庭厅，是家庭成员活动、交流、享受餐食的主要区域，餐厅也可作为招待宴请空间，功能灵活，可在私享和宴客中自由切换；在空间活动上，亦方便庭院与室内之间便捷切换。

在样板间配置上，润泽御府精选8大精工系统，如空间系统、适老系统、智能系统、厨卫系统、收纳系统、净水系统、生态系统、安防系统，构建起紧密配合、互相支撑的系统整体，为全家族生活带来舒适与便捷，始终陪伴全成员的成长与变化，享受无微不至的科学系统照顾。

诸如此类，全新样板间的精彩细节不胜枚举，唯有亲临其境、亲眼目睹，才能感受到它不断精进的匠心所在。在此，润泽御府也竭诚邀请中国大家望族光临亲鉴。

拥抱大自然，健康墅居

健康的生活方式，不仅在于独栋内空间的处理，更在于居住的整体环境，于是润泽御府的公共空间建设，被提到空前位置。除此次样板间开放之外，不久后还将推出匠心打造数年的润泽中隐公园。润泽中隐公园占地17万㎡，以中国古典名园——王维“辋川别业”为蓝本，运用现代造园技法，将《辋川图》中的山谷、清泉、深林、溪湖之景，悉数复原于公园之内，打造出一方寄情山水、回归自然，且充满东方文人气质和诗画意境的园林境界。

在公园中，最引入瞩目的景观之一即为共享大草坪，拥享开阔的大尺度空间。供人们户外畅快呼吸、沐浴阳光，舒展身心，长辈在此散步闲谈，孩子在此欢乐奔跑，成人则可在此雅赏山水亭林的闲逸之趣；园中开凿大面积的湖水，天鹅与麻鸭齐飞，水草与游鱼共戏，湖面每天产生着大量负氧离子，碧波悦目，呼吸鲜氧，令人心旷神怡，人们在湖旁道路跑步健身时，亦可饱看园中风景。公园中还设置专属儿童乐园，采用国际一线品牌，打造囊括大海星攀爬游戏组合、坡地滚轴大滑梯、阿波罗旋转体、幼龄秋千、摇摇马组合、摇摇车等游乐设施的户外儿童成长乐园，助力孩子茁壮成长。

我们看到，对于健康生活方式的营造，体现在润泽御府的方方面面：从别墅空间到生态营造，从运动空间到儿童成长，从审美趣味到境界追求，无一不在追求健康与生态。毫无疑问，润泽中隐公园的推出又将是一个重磅的创新之作，市场也终将给出它与之相匹的回响与回馈，敬请期待。