在过去的2018年，北京楼市始终处在“限价限购”的市场冰封之中，犹如当下凛冽冬日，根据北京市统计局1月23日发布的2018年北京市房地产市场运行情况：北京商品房销售面积仅为696.2万平方米，同比下降20.4%，全市房地产开发企业项目到位资金为5726.7亿元，同比下降18.1%。与此同时，中国社科院财经战略研究院发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》，其中提到：国家政策将合理支持居民改善性住房需求，这一信息透露出，国家根据现今房地产市场的观察，要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，因城施策、分类指导。

春江水暖鸭先知，北京楼市恰似春冰乍裂，气象为之一新。据住建委数据显示，截止2019年1月31日，北京别墅市场网签443套，成交面积15.68万㎡，成交均价64294元/㎡，成交金额100.82亿元。其中，润泽御府作为北京别墅市场的佼佼者，成交金额高达11.39亿元，坐稳北京别墅市场销冠的宝座。这不仅是别墅市场的第一名，更是北京住宅市场的第一名，是名副其实的双料冠军。

是什么造就了这个在严酷市场下，仍屡得销冠的润泽御府，它的魅力到底源自哪里？其实冠军没有秘诀，纯粹实力使然，接下来我们不妨一一检视。

国奥核心，城市稀缺资源。

在以保障房为主的土地供应历史趋势下，豪宅土地几乎绝迹，而处在首都城市中的独栋别墅，更是举城罕见，润泽御府就是这样一个罕见的产品，并且今后再也不会出现。它坐落于朝阳区国奥核心，国字头的场馆、发达的商业与高端酒店等醇熟配套。同时，润泽御府在地理位置上具备了压倒性优势：坐标城市中轴，这条南北贯穿的中轴线自明清以来就被视为龙脉象征，藏风聚气，上风上水，有着无可取代的历史意义和风水意义，它的钟灵毓秀和福祉荫护早已被历史证明。从生活和交通上看，无论东去朝阳，西去海淀，都极为快捷；15分钟直达首都国际机场；30分钟通达市中心、CBD、使馆区、燕莎等区域，“六纵三横三地铁”的立体交通，与其他城区独栋相比，更具备丰富的生活层次及成熟的居家体验。

万亩公园环绕，浩瀚城市绿肺。

无论北京天气如何变换，身处城市绿肺之中，则可始终保持优质的区域小气候。润泽御府周边坐拥亚洲最大城市公园——13000亩奥林匹克森林公园及朝来森林公园等十大城市公园，北依2000米蜿蜒河湾，目之所及皆为生态绿荫，首先具备了健康生活环境保障。同时，周边遍布北辰高尔夫、北湖9号高尔夫等十大高尔夫球场，足不远行便可随时酣畅挥杆，生态休闲得天独厚，最大限度的满足了当代精英对生活的美好想象。

纯独栋现房，2万平米超5星酒店配套。

润泽御府一直不断强调产品升级，保持市场敏锐度，产品规格与时俱进，荣膺英国SBID别墅大奖等诸多荣誉便是润泽御府持续精进的佐证。产品采撷法、意、英别墅风格和及欧洲三大名园之一的埃斯特园林的造园精髓，营造“前二后三”的双首层墅居体验，500-1600㎡独栋空间，11000㎡长湖润海，烟水悠悠，成就当代园林大观。同时，专为业主量身打造2万平米中隐酒店，满足业主生活中餐饮宴请、休闲健身、商务会议等各种需求，为家族提供周到的接待空间和定制配套服务。

在2019年，润泽御府还将进行全面产品升级，包括精装服务开启、17万平米御府后花园——北侧公园竣工开放，届时无论老人健身、孩子成长，都有更丰富多彩的空间，产品的持续升级，既是对业主品质诉求的不懈回应，又是让润泽御府保持品牌魅力的核心竞争力。

强化服务体系，聚焦高端人群。

2018年润泽御府潜心打磨，推出一套独特的“当代中国家族的高品位生活体系”，为入驻业主创建一个共同创造、共同成长、共同交流、共同生活的社群组织，构建温暖和谐社区。通过圈层凝聚与口碑效应传播影响，稀缺独栋现房即买即住、近享醇熟配套、优质社群体系构成，都是润泽御府的取得的成功的关键所在。

2019年，随着新土地规划的定型，标志着这一类产品再也不会出现，润泽御府成为被时代选定的最后封藏。无论从产品的超低容积率，还是纯粹高端的圈层客群；无论是城市独栋的稀缺性，还是2万㎡的中隐酒店配套，都达到了此后产品都不可企及的顶点。无论政策、金融市场如何风云变幻，润泽御府都以稳如泰山的标杆气度和保值性证明了自己的独一无二，也由此成为高端客群资产配置和家族居住双重需求的首选。由此来看，润泽御府新年首月即稳占冠军之位，不是偶然，而是经过市场充分筛选和印证的实至名归，它也必将为中国望族带来长久福祉。