2012年的“金九”楼市，未像大家预期的一样取得开门红，9月首周，北京楼市成交量就下滑23.14%。不过，当“金九”进入尾声之际。位于朝阳区国奥核心板块的润泽公馆和润泽庄园•墅郡却于9月22日“双盘齐开”，并且分别取得了热销10亿元和3.5亿元的佳绩，在“金九”的平淡中展现出一道亮丽风景。

预料之外齐开 意料之中热销
润泽公馆和润泽庄园•墅郡，都是深耕国奥核心区润泽地产的精心力作。据了解，润泽公馆主力户型为60平米-148平米，针对的是刚需及改善性需求。精心雕琢146套的润泽庄园•墅郡，开盘首推30套，则是全面升级的新一代城市别墅。
有市场分析人士坦言，两个项目所在的国奥核心区，因为北京奥运会的关系，由政府投入2800亿元资金，推动国奥区域的道路交通、市政基础设施、生态环境和相关配套得到前所未有的改善。润泽公馆和润泽庄园•墅郡的产品又是润泽地产的鼎力之作，所以产品上市后取得不错的销售业绩，是意料之中的事。但在楼市阴睛不定的当下，两个项目联袂开盘，将市场上各类置业类型都“一网打尽”，确实出乎预料。

购买力暗潮汹涌 产品力成“决胜”关键
“选择这个时候双盘齐开，既是对市场的预判，也是对自己产品的信心。”润泽地产相关负责人表示。她分析说，虽然近期市场数据有所下滑，但从项目蓄客情况来看，还是有不少购房者希望尽早出手。
华远地产董事长任志强近日也表示，2013年三月房价或大涨，其主要依据是今年国家供应土地不足，这必然会导致供应量不足。有业内分析人士认为：“预判明年房价大涨的专家不在少数，而且从现在房价走势看，再大幅下降的可能性已经不大。两者利弊权衡，希望尽快出手的置业者还是不少。”
在置业者希望尽快出手，但又有所犹豫的情况下，产品力就成为决定置业者是否“进场”的关键，这也是润泽地产双盘齐开均热销的决定性因素。润泽地产相关负责人表示：“润泽地产一直认为无论逆市顺市，打造项目的产品力，才是赢得客户的头等大事。”该负责人介绍说，润泽庄园•墅郡的所有产品均采用8.1-8.7米的独栋级面宽的同时，400㎡全套房设计及私享电梯别墅，91%户型拥有南向庭院，令庭院层、首层客厅与二层主卧室，均能最大限度的享受到阳光眷顾。而且两个项目还能共享润泽地产斥巨资与朝阳实验小学、威斯顿双语幼儿园签约，将重点小学以及知名双语幼儿园引入项目地，为业主最为关注的子女入学、入托问题排除了一切后顾之忧。
“从现在看来，想有一个成交井喷、价格大涨的金九银十已经很难了。在市场阴睛难定的情况下，只要对自己产品有信心，尽早出货是开发商的最佳选项。”多位业内人士说道。